Зачем нужен частный дом?

В последнее время все больше граждан стремятся переехать из квартир в частные дома. Это обусловлено множеством неоспоримых достоинств загородного жилья. Но, прежде чем переехать, надо понять, как правильно выбрать частный дом. Сделать это непросто, так как нужно учитывать множество нюансов.

Частный дом – плюсы и минусы

Жизнь в частном доме сопровождается рядом преимуществ и недостатков. Их надо учитывать перед приобретением или началом строительства недвижимости.

К плюсам жизни в частном доме относятся такие факторы:

• Нет соседей за стенкой. Да, в частном доме тоже не удастся избежать соседей по участку, но шума от них все равно не столько, как в квартире.
• Большая жилая площадь и возможность создать свободную планировку.
• Свой участок, позволяющий заниматься сельскохозяйственными работами.
• Нет городских проблем с нехваткой парковочных мест.
• Если дом за городом, несомненное достоинство – благоприятная экологическая обстановка.
• Приемлемые платежи за коммунальные услуги и возможность регулировать интенсивность отопления.
• Не нужно оплачивать общедомовые расходы, капитальный ремонт, участвовать в собраниях собственников жилья и взаимодействовать с управляющей компанией.

Недостатков не так много, но все же они есть. Проживая в частном доме, придется самостоятельно обслуживать коммуникации. Надо также учитывать, что такое жилье иногда расположено в районах с плохо развитой инфраструктурой.

Как выбрать загородный дом?

Вопрос о том, как правильно выбрать загородный дом, интересует тех, кто собирается приобрести недвижимость такого типа. Процесс выбора действительно не самый простой, потому что придется учесть несколько важных моментов. Надо обращать внимание на:

• Местоположение и транспортная доступность. Если в доме будет проживать семья с детьми, необходимо выбирать недвижимость в районе с относительно развитой инфраструктурой. Когда выбирается жилье в пригородной зоне, нужно изучить состояние дорог и транспортную доступность.
• Удаленность трассы. С одной стороны близость к проезжей части – это хорошо. А с другой – высокий уровень шума от проезжающих машин.
• Планировку и жилую площадь помещения. Нужно ориентироваться на количество людей, которые будут проживать в доме.

Как выбрать частный дом для постоянного проживания – сложный вопрос. Но разобраться в нем все же можно. Осматривать недвижимость лучше весной в период активного таяния снега и повышенной влажности. Зимой снег скрывает возможные недостатки. В процессе осмотра необходимо проверять не только жилую площадь, но также подвальные помещения, чердак, крышу, состояние коммуникаций.

Как выбрать застройщика для строительства частного дома?

Часто возникает желание приобрести не готовый дом, а возвести свой по индивидуальному проекту. Для начала потребуется выбрать участок под строительство. Тут надо учитывать расположение, уровень грунтовых вод, наличие инженерных коммуникаций, рельеф.

Также надо подумать, как выбрать застройщика для строительства частного дома. Здесь важно сделать следующее:

• Внимательно изучить информацию о застройщике. Можно спросить у знакомых, посмотреть в интернете. В большинстве случаев, у крупных компаний есть официальные сайты и страницы в социальных сетях, где указана информация о застройщике и контактные данные.
• Нужно проверить наличие базовых документов. К их числу относится устав, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство о регистрации компании и постановки на налоговый учет. Если документов нет в открытом доступе, то это серьезный повод задуматься об отказе от сотрудничества.
• Проверить компанию на наличие судебных исков. Для этого существуют специальные ресурсы в интернете. Для поиска информации достаточно вбить ИНН в отведенное поле. Если компания часто участвует в судебных процессах, это характеризует ее не с самой положительной стороны.
• Узнать, предоставляет ли застройщик гарантию на объекты. Хорошие компании дорожат репутацией, уверены в высоком качестве реализованных проектов, поэтому часто предоставляют на них гарантию. Если ее нет, скорее всего, застройщик знает, что у заказчика в будущем могут возникнуть проблемы с приобретенной недвижимостью, и он обратится в суд. Поэтому гарантия намеренно не предусмотрена.

Какой загородный дом выбрать – личное дело каждого. Но заказывать строительство лучше в проверенных, зарекомендовавших себя застройщиков, которые работают в этой сфере много лет. Такие специалисты построят дом по классическому или индивидуальному проекту под ключ. Они работают только с качественными материалами и предоставляют гарантию на все проекты, независимо от их стоимости и планировки.

Услуги строительства частных домов и коттеджей под ключ предлагает компания «100 m²». Для начала сотрудничества достаточно позвонить нашим менеджерам по указанным номерам телефонов или оставить заявку на обратный звонок. Наши сотрудники дадут ответы на все дополнительные вопросы.