С точки зрения законодательства, проект дома составлять не обязательно. Многие руководствуются этим и, чтобы сэкономить, отказываются от такой документации. Профессиональные строители утверждают, что построить хорошее жилье без предварительно составленного проекта невозможно. Чтобы разобраться в вопросе: нужен ли проект для строительства частного дома, надо понимать, что представляет собой этот документ и для чего он нужен.
Что такое проект частного дома?
Для начала нужно разобраться в том, что такое проект частного дома. Это документ, по которому происходит строительство. В нем содержится руководство, информация и схемы, которые нужно использовать на всех этапах: от закладки фундамента до декоративной отделки.
Многие сомневаются в том, нужен ли проект для строительства частного дома. Чтобы развеять имеющиеся сомнения, надо ознакомиться с достоинствами, которые дает наличие проектной документации. Наиболее значимые из них:
- Возможность произвести предварительный расчет прочности объекта. Документация позволяет заранее рассчитать нагрузку на фундамент и несущие стены. Это очень важно, так как можно изначально понять все риски и возвести объект так, чтобы в будущем не пришлось проводить реконструкцию.
- Расчет предварительной цены строительства. В бумагах указывается перечень материалов и работ, их точная цена.
- Надежность и продуманность конструкции.
Также проект помогает наглядно посмотреть, как будет выглядеть жилье в реальности, и существенно облегчает строительство.
Отсутствие документа оборачивается рядом сложностей. К их числу относится перерасход материалов или необходимость закупки недостающих, непредвиденное увеличение сроков строительства, отсутствие гарантии надежности построенного здания. Следует также отметить низкую ликвидность дома.
Что входит в проект частного дома?
Многим интересно, как выглядит проект частного дома. В классическом варианте – это комплект документов, в состав которого входит детальное описание будущего здания, используемых материалов, чертежи, схемы и сметы. Условно документацию можно разделить на конкретные составляющие. Что входит в проект частного дома:
- архитектурные решения;
- конструктивные решения;
- инженерный раздел;
- эскиз здания;
- дизайн.
Все составляющие части связаны между собой.
Какие проекты домов бывают?
Чтобы сделать выбор, надо узнать, какие проекты частных домов бывают. Чаще всего заказывают возведение одно- или двухэтажного здания. У каждого свои особенности.
Одноэтажные
Проект подразумевает возведение одноэтажного здания жилого назначения. Существует несколько видов таких домов:
- дачный коттедж – проектируется с некоторыми упрощениями;
- для постоянного проживания из кирпичей или блоков;
- одноуровневый – предполагает возведение одного этажа прямоугольной или сложной конструкции, с возможностью пристройки веранды или терраса;
- двухуровневый – строение с мансардой, которая не считается вторым этажом, но позволяет организовать там пространство жилого назначения.
Можно сделать выбор разной площади и планировки. Существуют также проекты одноэтажных домов с гаражом. Такой документ подразумевает включение гаража в план еще на стадии разработки. Это необходимо для своевременного учета всех материалов и других нюансов.
Двухэтажные
Такие проекты предполагают возведение частных домов с двумя полноценными этажами. Их особенности и преимущества:
- выбор фундамента: свайный, ленточный, ростверковый или плитный, который разработан специально для сложных грунтов;
- компоновка: выбор прямоугольной или сложной формы, наличие балкона, верхней и нижней террас;
- возможность пристройки мансарды.
Есть также возможность составить проект для двухэтажного коттеджа с гаражом, верандой и террасой любой формы и величины.
Что мы предлагаем
Построить частный дом по готовому проекту предлагает компания «100 m2». Стоимость оформления документации небольшая. При этом в будущем получится сэкономить на дополнительной закупке материалов, необходимости реконструкции и проведения капитального ремонта. Изначально дом, построенный по разработанному проекту, отличается более высоким уровнем качества.
Мы предлагаем:
- помощь в составлении проекта;
- организацию закупки требующихся материалов;
- строительство под ключ.
Услуги строительства частных домов и коттеджей под ключ предлагает компания «100 m2». Для начала сотрудничества достаточно позвонить нашим менеджерам по указанным номерам телефонов или оставить заявку на обратный звонок. Наши сотрудники дадут ответы на все дополнительные вопросы.
